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El valor promedio por metro cuadrado de los terrenos bajo hasta los 250 9 euros en lo que va del primer trimestre del a ntilde o lo cual supone una ca iacute da del 7 7% en comparaci oacute n con el mismo periodo del a ntilde o pasado... Fuente Diario El Pais Creditos e Hipotecas A causa de a crisis que sufre la econom iacute a espa ntilde ola se triplicar aacute la morosidad del cr eacute dito hipotecario. El presidente de la Asociaci oacute n Hipotecaria Espa ntilde ola AHE Gregorio Mayayo advirti oacute que la morosidad del cr eacute dito hipotecario en Espa ntilde a se situar aacute en el entorno del 2% a finales del 2008 frente al 0 717% con el que cerr oacute 2007... Fuente Diario El Pais Creditos e Hipotecas Bajan los pisos de segunda mano .El precio de la vivienda usada cay oacute en Espa ntilde a una media de entre el 2 y el 4% por metro cuadrado en el segundo trimestre del a ntilde o... Fuente Diario El Pais Creditos e Hipotecas C oacute mo obtener una ampliaci oacute n gratuita de tu hipoteca. Con el objetivo de favorecer a las familias que tienen m aacute s dificultades econ oacute micas el Ministerio de Econom iacute a ha colgado en su sitio Web una gu iacute a pr aacute ctica para la ampliaci oacute n de los plazos de las hipotecas... Fuente Ministerio y econom iacute a de hacienda Creditos e Hipotecas La utilizacion de creditos personales para la compra de autos usados crecio un 33% en abril La venta de autos usados creci oacute 33% en abril pasado respecto del mismo mes de 2007. De esta forma en el primer cuatrimestre el aumento fue de 15 5% contra igual per iacute odo del a ntilde o pasado seg uacute n inform oacute este fin de semana la C aacute mara del Comercio Automotor... Fuente Diario Clarin Definen un nuevo plan de cr eacute ditos hipotecarios para inquilinos. El jefe de Gabinete Alberto Fern aacute ndez admiti oacute que el Gobierno quot trabaja quot en un nuevo plan de cr eacute ditos para inquilinos el a ntilde o pasado solo se entregaron a 8.500 particulares..... Fuente Diario La Razon Creditos Hipotecarios Fracaso de cr eacute ditos para inquilinos. El fracaso del sistema de cr eacute ditos hipotecarios para inquilinos deja en punto casi muerto el tratamiento de un importante problema de vivienda...Fuente Diario Clarin Creditos Hipotecarios Buscan que la banca oficial tome la delantera en financiar la producci oacute n Con el Pacto del Bicentenario devaluado se instruir aacute al Naci oacute n para que priorice los cr eacute ditos a las empresas. Tambi eacute n se relanzar aacute el BICE. Debaten si es posible expandir el cr eacute dito usando las reservas del Banco Central... Fuente Diario Clarin Seg uacute n el ASNEF la morosidad puede aumentar de forma brusca. La morosidad de los cr eacute ditos concedidos por bancos y cajas creci oacute a niveles que no alcanzaba desde hace m aacute s de cinco a ntilde os. Esto esta relacionado con la desaceleraci oacute n econ oacute mica y la crisis inmobiliaria una situaci oacute n que llevar aacute hoy al Gobierno a revisar su previsi oacute n de crecimiento para 2008 y 2009...Fuente Diario El pais Creditos e Hipotecas Los cr eacute ditos caen m aacute s de un 30% y podr iacute an cerrar 2008 en rojo por primera vez desde 1992. Las restricciones de cr eacute dito que han provocado una fuerte ca iacute da del sector inmobiliario han traspasado el sector de las hipotecas para impactar de lleno en el conjunto del mercado de los pr eacute stamos personales ya que el volumen de inversi oacute n nueva de las operaciones de cr eacute dito al consumo ha cerrado el primer trimestre con una ca iacute da del 30% en el caso de los cr eacute ditos personales y de entre el 6% y el 10% para la financiaci oacute n en el sector de automoci oacute n... Diario El Pais Creditos e Hipotecas La morosidad repunta en dos meses m aacute s que en todo 2007 . Los cr eacute ditos dudosos de cobro aumentan al 1 12% al cierre de septiembre seg uacute n datos del Banco de Espa ntilde a. La morosidad ha repuntado desde principios de enero hasta el 1 12% con 19.932 millones 0 20 puntos m aacute s que al cierre de 2007 a ntilde o en el que los pr eacute stamos dudosos se incrementaron del 0 75 al 0 92% es decir apenas 0 17 puntos... Fuente Diario El Pais Creditos e Hipotecas Argentina Pais sin cr eacute dito Prestamos a largo plazo .Hay que dar el salto cualitativo para pasar del cr eacute dito de consumo al pr eacute stamo a la producci oacute n y a la inversi oacute n rdquo sostiene un documento del Banco Central BCRA . Los cr eacute ditos al sector privado como porcentaje del PBI son los m aacute s bajos de la regi oacute n y pocos pa iacute ses en el mundo de desarrollo comparable exhiben cifras mas bajas...Fuente Diario Clar iacute n. Creditos Hipotecarios Los alquileres no dejan de subir . No existe ning uacute n tipo de control en el aumento permanente de los alquileres aunque est aacute prohibido subir las locaciones por inflaci oacute n ndash seg uacute n la Ley 25.561 de Emergencia Econ oacute mica- los inquilinos se ven obligados a pactar con los propietarios un contrato con aumento programados previendo la inflaci oacute n a futuro en los meses siguientes por lo general se pactan cada 6 meses pero mucho lo hacen 3. Hipotecario A donde va el cr eacute dito en la Argentina Luego del aumento de tasas de inter eacute s de mediados del a ntilde o pasado los componentes del financiamiento privado mostraron una evoluci oacute n dispar. El cr eacute dito a personas f iacute sicas que incluye tanto los hipotecarios y los prendarios como los personales y las tarjetas de cr eacute dito fue aumentando sus tasas de crecimiento interanual y alcanzo un nivel de 53 8 % en el cuarto trimestre del a ntilde o pasado...Fuente Diario Clar iacute n. Credito La oferta de cr eacute ditos hipotecarios para inquilinos barranca abajo . A casi dos a ntilde os de su lanzamiento casi no existe en los bancos una oferta concreta de cr eacute ditos para inquilinos. Al no ser un negocio rentable son pocas las entidades que los ofrecen... Fuente Diario Clar iacute n. Creditos Hipotecarios Los bancos vuelven a ser objeto de especulaciones en la City Porte ntilde a. Los bancos est aacute n dando que hablar por motivos como ventas expansiones etc. Por lo pronto una novedad llego desde brasil el titular de Banco do Brasil Antonio Francisco de Lima Neto expreso que tenia la intenci oacute n de expandir su negocio retail fuera de Brasil se dijo tambi eacute n que est aacute n estudiando planes para expandirse en la regi oacute n en particular en la Argentina Chile y Uruguay.Fuente Diario Cronista Comercial Citigroup revisa su negocio y se deshace de Diners Club. Despu eacute s de las perdidas millonarias ligadas a la crisis hipotecaria que lo obligaron a recaudar u$s 30.000 millones de inversores externos Citigroup y su flamante CEO Vikram Pandit acaban de dar un nuevo paso en su plan para poner a punto sus operaciones y resucitar a la castigada acci oacute n del banco. ..Fuente Diario Cronista Comercial Creditos Hipotecarios Hay entidades que pagan m aacute s a peque ntilde os ahorristas que a grandes clientes. Las tasas de inter eacute s est aacute n planchadas hace tiempo sin embargo la situaci oacute n estar iacute a pronta a cambiar al menos abril acaba de empezar y en los bancos se advierte una tendencia a acumular pesos...Fuente Diario Clar iacute n. Creditos Hipotecarios Se construye menos y las propiedades seguir aacute n subiendo. Los grandes desarrolladores aseguran que despu eacute s del uml boom uml experimentado entre el 2004 y el 2007 la actividad prevista para este a ntilde o podr iacute a tener una tensa calma. Se est aacute n construyendo menos unidades que en los a ntilde os anteriores y el cr eacute dito para la clase media siguen sin aparecer... Fuente Diario Clarin Creditos Hipotecarios Pr eacute stamo del BAPRO . El banco de la Provincia de Buenos Aires BAPRO pondr aacute a disposici oacute n de las Pymes una l iacute nea de cr eacute dito de $ 450 millones de pesos para inversi oacute n. Estos cr eacute ditos subsidiados tendr aacute n una tasa del orden del 8.5 % anual y cinco a ntilde os de plazo servir aacute para financiar capital de trabajo e inversiones...Fuente Diario Clarin Creditos Hipotecarios Las tasas de inter eacute s est aacute n en sus m iacute nimos. A pesar de la dif iacute cil coyuntura internacional la gran liquidez local Argentina promueve tasas inferiores a diciembre del a ntilde o pasado. Los ahorristas se muestran sorprendidos porque a fines del 2007 obten iacute an tasas de hasta un 12 5 % anual para plazos fijos a 30 d iacute as y hoy apenas se consiguen tasas del 8 % anual este rendimiento es solo con la inflaci oacute n oficial algo que se empalidece cuando abruptamente con la evoluci oacute n de los precios entre el 18 % y el 20 % que estiman los analistas privados...Fuente Diario Clar iacute n. Credito hipotecario e hipoteca En la city esperan que suban las tasas hacia fines de marzo . En la city porte ntilde a los think tank financieros ya est aacute n previendo una suba en la tasa que se paga por los plazos fijos mayoristas se calcula que podr iacute a subir tres puntos porcentuales sobre los niveles actuales .As iacute mientras hoy la Tasa Bladar que se paga por dep oacute sitos a m aacute s de $ 1 mill oacute n se encuentra en 8 43 % anual los pron oacute sticos son que esta al iacute cuota subir aacute y que incluso podr iacute a ubicarse por encima del 10 % sin embargo el techo seria del 11 %...Fuente Diario Cronista Comercial Credito hipotecario e hipoteca Con cr iacute ticas a la banca privada lanzaron cr eacute ditos por $ 5000 millones para Pymes El gobierno lanzo l iacute nea de cr eacute dito por $ 5000 millones para financiar inversiones y capital de trabajo de las pymes que ser aacute n instrumentados a trav eacute s del Banco Naci oacute n a 10 a ntilde os de plazo y con una tasa de inter eacute s de 12 % para la primera mitad del plazo y a una tasa variable para los restantes 5 a ntilde os...Fuente Diario Cronista Comercial Advierte Estados Unidos sobre fallas del modelo econ oacute mico K .Apenas unos d iacute as despu eacute s que la presidenta Cristina Fern aacute ndez hiciera en el congreso una defensa del modelo econ oacute mico el gobierno de los EEUU desnudo la fallas de la econom iacute a K en un duro informe... Fuente Diario Cronista Comercial Creditos Hipotecarios Reformulan cr eacute ditos para inquilinos . El banco de la Naci oacute n reformulo las condiciones de la l iacute nea de cr eacute ditos para inquilinos tras concretar 14.000 operaciones por un monto comprometido de $ 1.400 millones se mantendr aacute n los pr eacute stamos por un monto de hasta 125 veces el alquiler pero se subi oacute un punto la tasa de inter eacute s del 8 4 % al 9 5 % y el plazo se redujo de 30 a 10 a ntilde os con los cuatro primeros a tasa fija... Fuente Diario CronistaComercial Creditos Hipotecarios Si necesita un pr eacute stamo consiga la mejor tasa en un remate por Internet . Aunque muchos bancos lo desconozcan o muestren desinter eacute s en pa iacute ses del primer mundo cada vez mas gente busca financiaci oacute n por fuera de los grandes monstruos bancarios. Estamos hablando de redes sociales prestadoras de dinero pero sin que haya una entidad mediadora y donde todo es virtual. Algunos ejemplos son Prosper y UK.Zopa . Fuente Diario Cronista Comercial Creditos e Hipotecas Se frenaron las escrituras por temor al control de la AFIP El monto de las escrituras de compraventa de inmuebles en la capital federal en enero ultimo aumento 30 18 % comparado con el mismo mes del a ntilde o anterior indica el colegio de escribanos de Bs. As en su habitual informe la entidad indico que el monto de las 4265 escrituras registradas en enero fue de 1.156 6 millones de pesos lo que representa un incremento de ese porcentaje antes indicado... Fuente Diario CronistaComercial Banco Central. Una calma con millones de razones. Un funcionario del Banco Central asegura que hoy por hoy tienen el suficiente poder para garantizar la estabilidad financiera sin sobresaltos ldquo no hay problemas de solvencia en el sistema rdquo dice ldquo lo que pas oacute entre Agosto y Noviembre del a ntilde o pasado nos demostr oacute que estamos en el camino correcto y aplicamos las medidas adecuadas rdquo hellip Fuente Diario Clarin Mercado financiero. Una calma desacostumbrada . Hay mucho ruido en el mundo financiero en USA INGLATERRA SUIZA etc.- Bancos hist oacute ricamente ldquo inexpugnables rdquo est aacute n en jaque con necesidades de capitalizaciones fusiones forzadas e inclusive ldquo estatizaciones rdquo nada menos que en Gran Breta ntilde a ...Fuente Diario Clarin Creditos e hipotecas Visa consigue esquivar el huracan Bursatil. Visa logr oacute armar la mayor oferta p uacute blica de acciones en la historia de los EEUU. La compa ntilde iacute a junt oacute 19.700 millones de d oacute lares y supero los 10.600 millones de d oacute lares que obtuvo AT amp T WIRELESS cuando salio a la bolsa de New York en el 2000 tiempos muchos mas calmos. Fuente Diario Clarin Creditos Hipotecas El valor de la moneda se reacomoda. Cada vez son mas los especialistas que se arriesgan a anunciar el fin del d oacute lar d eacute bil Los metales el petr oacute leo y las materias primas agropecuarias sufrieron esta semana ajustes a la baja. Los departamentos de research de importantes entidades europeas como el BNP Paribas alertan que ldquo el d oacute lar va a repuntar rdquo . Fuente Diario Clarin Creditos hipotecarios No solo el Euro le saca ventaja al Dolar. Los mercados burs aacute tiles reaccionaron con fuertes perdidas al acentuarse los temores sobre una eventual crisis global del cr eacute dito producto de la situaci oacute n en EEUU. Donde la FED debi oacute adelantar la rebaja de la tasa de descuento y el banco JP Morgan absorbi oacute al gigante Bear Stearns que hasta ese momento era el quinto banco de inversi oacute n de EEUU en patrimonio. Fuente Diario Clarin A pesar de la baja en la tasa BLADAR los bancos no bajan la tasa de inter eacute s de sus cr eacute ditos . Muy pocos bancos recortaron el costo de sus cr eacute ditos pese a la baja de la tasa en los dep oacute sitos...Fuente Diario Cronista Comercial Creditos Hipotecarios El auge del cr eacute dito duplica la cartera de clientes en 5 a ntilde os. En los uacute ltimos 12 meses las entidades financieras incorporaron a su cartera de de prestamos mas de 1 mill oacute n de individuos acrecentando en un 17.6 % la cantidad de personas f iacute sicas de seguir este ritmo de expansi oacute n la clientela de las entidades se duplicara en menos de 5 a ntilde os. Fuente Diario Cronista Comercial Impuestos para operaciones inmobiliarias superiores a los 300.000. La idea es reforzar la recaudaci oacute n de impuestos sobre bienes personales y del impuesto a la transferencia de inmuebles. Para lograrlo se creo un uml R eacute gimen Informativo uml en el que participan los titulares que vendan bienes y las inmobiliarias siempre que el precio de la operaci oacute n o el valor fiscal sea igual o superior a los $ 300.000. Por lo tanto cualquier persona que transfiera su inmueble en esas condiciones deber aacute sacar su clave fiscal ante la AFIP y conectarse a Internet para realizar el tr aacute mite . Fuente Diario Clar iacute n. Creditos Hipotecarios El negocio de las tarjetas de cr eacute dito en su mejor momento. En la Argentina existen en la actualidad m aacute s de 24 millones de tarjetas de cr eacute dito o debito algo as iacute como 1.3 por usuario las cuales el 65 % son de entidades financieras y el resto de cadenas comerciales o tarjetas regionales. Los vol uacute menes de transacciones tambi eacute n crecieron fuertemente hoy se paga con tarjeta el 22 % del total del consumo alrededor de 4.000 millones de pesos en estos ultimo 5 a ntilde os el uso creci oacute en un 38 %. Fuente Revista Noticias Creditos Hipotecarios Mapa del Sitio Formas de amortizaci oacute n Tasa variable o fija Costo Financiero Total Relaci oacute n Plazos ndash Cuota Actualidad Que debes tener en cuenta a la hora de elegir una propiedad Sistema de amortizacion Frances Sistema de amortizacion Aleman Creditos Hipotecarios Creditos Personales Creditos Prendarios Creditos Hipotecarios para inquilinos ASNEF Asociaci oacute n Nacional de Establecimientos Financieros de Cr eacute ditos Refinanciacion Euribor Dinero Urgente RAI Registro de Aceptaciones Impagadas Hipoteca Multidivisa Hipoteca Inversa Copy Right copy 2008 . 2011 CityCredito Derechos Reservados Contactenos . Buenos Aires . Argentina Articulos Formas de amortizaci oacute n Tasa variable o fija Costo Financiero Total Relaci oacute n Plazos ndash Cuota Que debes tener en cuenta a la hora de elegir una propiedad Actualidad Sistema de amortizacion Frances Sistema de amortizacion Aleman Creditos Hipotecarios Creditos Personales Creditos Prendarios Creditos Hipotecarios para inquilinos ASNEF Asociaci oacute n Nacional de Establecimientos Financieros de Cr eacute ditos Euribor Dinero Urgente RAI Registro de Aceptaciones Impagadas Refinanciacion Ampliacion Gratuita de Hipoteca Hipoteca Multidivisa Hipoteca Inversa Informe Veraz Gratis Ganar Dinero por Internet Sucursales y Cajeros Activos Extraordinarios Mapa del Sitio Contáctenos Bienvenido a Scotiabank El Salvador Personas Empresas Acerca de Scotiabank Acceda aqui a Scotia en l iacute nea Modelos de Escrituras Aperturas de Créditos Créditos Decrecientes Personerías y Poderes PERSONERIA AGENCIA SANTA ANA Y SAN MIGUEL PERSONERIA AHORROMET PERSONERIA ATLACATL PERSONERIA BANCO DE COMERCIO Y SCOTIABANK PERSONERIA PARA VENDER ACT. EXT. PERSONERÍA UTILIZADAS PARA CANCELACIONES PERSONERÍA UTILIZADAS PARA CRÉDITOS PODER ESPECIAL PARA VENDER PODER GENERAL PODER PARA COMPRAR HIPOTECAR Y CREDITO PODER PARA DAR EN PAGO PODER PARA HIPOTECA Y CREDITO PODER ESPECIAL PARA RETIRAR VENTAS E HIPOTECAS Otros Modelos Anexos y Clausulas / Inicio / Modelos de Escrituras / Personerías y Poderes / PODER PARA COMPRAR HIPOTECAR Y CREDITO Personerías y Poderes MODELO DE PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA COMPRAR E HIPOTECAR NÚMERO .......... LIBRO ...... En la ciudad de ........ a las ...... y ..... minutos del día .... de
. del año dos mil ..... Ante mí .......... Notario de este domicilio COMPARECE el la los señor a es ............. quien es de ............ años de edad profesión u oficio del domicilio de ....... a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número ................ con Tarjeta de Identificación Tributaria número ................. Y ME DICE Que confiere PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLÁUSULA ESPECIAL a favor de ................. quien es mayor de edad profesión u oficio del domicilio de .......... para que a nombre del compareciente administre los bienes que este posea en El Salvador sean muebles o inmuebles incluidos empresas y establecimientos mercantiles pudiendo darlos en arrendamiento comodato y celebrar cualquier clase de contrato sobre los mismos para que en el indicado concepto cobre las cantidades que se le adeuden pague las que deba suscriba los documentos de obligación y de cancelación que fueren necesarios. Lo faculta así mismo para ejercer todos los actos propios de un Administrador General para abrir cerrar y liquidar cuentas bancarias y en general toda clase de depósitos bancarios para girar depositar o retirar contra los depósitos bancarios de su propiedad contratar todo tipo de créditos para el giro ordinario de sus negocios en cualquier banco del sistema financiero y otorgar garantía con los bienes del compareciente realizar novaciones modificaciones o refinanciamientos de los créditos ya contraídos por el mandante con las garantías que ya tuviere modificarlas o constituir nuevas garantías para librar aceptar endosar protestar y rechazar toda clase de títulos valores y demás documentos mercantiles negociables para que adquiera toda clase de bienes pactar con entera libertad las condiciones de compra y acepte la tradición del dominio y demás derechos que le correspondan y lo reciba materialmente a favor del mismo. CLÁUSULA ESPECIAL Especialmente faculta al Apoderado nombrado para que en su nombre y representación pueda tramitar en SCOTIABANK EL SALVADOR S.A. o en cualquier banco del sistema financiero un crédito a título de mutuo o a cualquier otro título en las condiciones que éstos establezcan ya sea como deudor principal o como Codeudor o Fiador Solidario destinado a la compra de un inmueble de naturaleza
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también lo faculta especialmente para que en garantía del crédito pueda constituir Primera Hipoteca ó incluso Hipoteca Abierta hasta por el monto aprobado por el Banco lo faculta para recibir las cantidades de dinero o endosar los cheques que se emitieren a favor del mandante provenientes de dicho crédito también faculta al Apoderado nombrado para que comparezca ante Notario a otorgar las escrituras respectivas así como otorgar cualquier otro documento necesario para el cumplimiento del presente mandato y tramitar en el Ministerio de Hacienda la Tarjeta de Identificación Tributaria. Y para el mejor desempeño de su cometido le confiere al Apoderado aquí nombrado las facultades generales del mandato y las especiales que enumera el Artículo Ciento Trece del Código de Procedimientos Civiles inclusive la de transigir las cuales expliqué al compareciente cerciorándome de que las conoce comprende y por ello concede. Así se expresó el la compareciente a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que le hube lo escrito íntegramente en un solo acto sin interrupción lo ratifica y firmamos. DOY FE. Scotiabank Internacional Anguila Ant. Holandesas Antigua y Barbuda Aruba Bahamas Barbados Belice Brasil Canada Chile China Corea Costa Rica Dominica Egipto El Salvador Estados Unidos Granada Guyana Haiti Hong Kong I. Cayman I. Turks y Caicos I. Virgenes Brit. I. Virgenes E.U. India Irlanda Jamaica Japon Malasia Mexico Panama Peru Puerto Rico Rep.Dominicana Republic of Korea San Vicent y las G. Singapur St. Kitts and Nevis St. Lucia St. Maarten Tailandia Taiwan Trinidad y Tobago U.K. Venezuela Vietnam Enlaces R aacute pidos Memoria de Labores Preguntas Frecuentes Gobierno Corporativo Tasas y Comisiones Servicios Financieros Electrónicos Catálogo ScotiaPuntos 2011 copy Scotiabank El Salvador S.A. Aviso Legal Tasas y Comisiones Modelos de Escrituras Publicar Anuncio Gratis Inicio Publicar anuncio gratis Panama / Servicios Servicios Buscar - Servicios - Cursos y Clases Electricidad Plomería y Gas Masajes y Terapias Reparaciones e Instalaciones Transporte y Mudanzas Computadoras e Internet Otros Servicios Buscar Título Jueves 30 Junio 2011 FINANCE - INVESTMENT Colón - Servicios / Otros Servicios FINANZAS ofrece préstamos de hasta 5000 € € 6 500 000 cualquier persona o empresa en crisis financiera de un porcentaje entre 3 5 a 8%. sin garantía o hipoteca. Hacemos un préstamo rápi... FINANCE - INVESTMENT Colón - Servicios / Otros Servicios FINANZAS ofrece préstamos de hasta 5000 € € 6 500 000 cualquier persona o empresa en crisis financiera de un porcentaje entre 3 5 a 8%. sin garantía o hipoteca. Hacemos un préstamo rápi... 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Página Primera 1 2 3 4 5 6 7 Siguiente #8250 Ultima Categorías raquo Bienes Raices Vehículos y Transporte Servicios Cursos y Clases Electricidad Plomería y Gas Masajes y Terapias Reparaciones e Instalaciones Transporte y Mudanzas Computadoras e Internet Otros Servicios Compra-Venta Profesionales Comunidad Trabajo y Empleo Contactos Personales - Clasificados Argentina - Clasificados Bolivia - Clasificados Chile - Clasificados Colombia - Clasificados Costa Rica - Clasificados Ecuador - Clasificados El Salvador - Clasificados España - Clasificados Estados Unidos - Clasificados Guatemala - Clasificados Honduras - Clasificados Mexico - Clasificados Nicaragua - Clasificados Panama - Clasificados Paraguay - Clasificados Peru - Clasificados Puerto Rico - Clasificados Republica Dominicana - Clasificados Uruguay - Clasificados Venezuela Enlaces Destacados Trabajo en Panama Finanzas Personales e Inversi oacute n Hotel en Panama Panama Hotel Eventos en Miami Dise ntilde o Web Panam aacute Copyright copy 2009 Somos Clasificados. 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Para mayor informaci oacute n puede referirse a la Ley 3 de 20 de Mayo de 1985 y sus reformas Beneficios Establecer la hipoteca en una de las instituciones m aacute s s oacute lidas y grandes del mundo Seguro de vida colectivo de la aseguradora del banco Red con m aacute s de 50 sucursales para acceso conveniente para realizar pagos Las referencias de cr eacute dito ser aacute n internacionalmente reconocidas por HSBC A trav eacute s de Banca Personal por Internet podr aacute s ver el saldo y movimiento del pr eacute stamo sujeto a la pol iacute tica regular de afiliaci oacute n iquest C oacute mo Adquirirlo Env iacuteanos tus datos desde nuestro formulario de contacto haciendo clic en "Solic iacutetalo Aqu iacute" desde cualquiera de los productos o ll aacutemanos al 321-HSBC 4722 . Documentaci oacute n requerida Solicitud firmada Formulario de autorizaci oacute n para revisar APC firmado Copia de c eacute dula y otra identificaci oacute n Carta de trabajo original Copia del talonario de pago o copia de ficha de CSS Para independientes se requiere la presentaci oacute n de las 2 uacute ltimas declaraciones de renta con sus respectivos recibos de pago Cotizaci oacute n o Contrato de compraventa Terminos De acuerdo a lo que establece la Ley los siguientes t eacute rminos se entender aacute n as iacute Precio de Compra valor a pagar por el adquirente de la propiedad que incluye terreno y mejoras. No se podr aacute n financiar bajo el r eacute gimen de inter eacute s preferencial las compras de terrenos sin la existencia de mejoras Precio de Construcci oacute n valor que paga el propietario de un inmueble con la finalidad de financiar la construcci oacute n de su residencia principal Residencia Principal vivienda de uso primario cuya habitaci oacute n es de car aacute cter permanente y habitual Valor Registrado el que aparece en la escritura de compraventa Para mayor informaci oacute n llama a Banca por Tel eacute fono al 321 - HSBC 4722 o acude a la sucursal de tu conveniencia Preguntas frecuentes 1.- iquest Cu aacute les son los principales requisitos que se deben cumplir para obtener un pr eacute stamo bajo Inter eacute s Preferencial Que el producto del pr eacute stamo se destine exclusivamente al financiamiento del precio de compra o de la construcci oacute n de la residencia principal del prestatario en la Rep uacute blica de Panam aacute .Para independientes se requiere la presentaci oacute n de las 2 uacute ltimas declaraciones de renta con sus respectivos recibos de pago Que la referida residencia sea nueva. En el supuesto de adquisici oacute n por compra se reputar aacute como tal la primera venta desde su construcci oacute n sin que haya sido previamente habitada Que no se trate de pr eacute stamos para financiamiento interino de construcciones ni para construir mejoras en una vivienda previamente habitada Que el pr eacute stamo conlleve garant iacute a hipotecaria constituida sobre el inmueble de que forma parte la referida residencia Que el precio de compra o de la construcci oacute n de la vivienda no exceda la suma de ochenta mil balboas B/.80 000.00 Que el pago de pr eacute stamo se haya estructurado con arreglo a una tabla de amortizaci oacute n basada en un plazo no menor de quince 15 a ntilde os 2.- iquest Qu eacute queda excluido del r eacute gimen hipotecario preferencial Los inmuebles con un valor registrado superior a ochenta mil balboas B/.80 000.00 Los financiamientos fraccionados por uno o varios adquirientes sobre un mismo inmueble que superen en su totalidad a los ochenta mil balboas B/.80 000.00 Los financiamientos para la compra o construcci oacute n de viviendas nuevas cuyos prestatarios se encuentren siendo beneficiados con este r eacute gimen 3.- iquest Cu aacute nto tiempo dura mi tasa preferencial La tasa preferencial tiene una duraci oacute n de 15 a ntilde os. Luego de transcurrido el tiempo se ajusta a la tasa regular 4.- iquest Cu aacute les son los tramos preferenciales que ofrece HSBC HSBC te ofrece el tramo preferencial para los pr eacute stamos para vivienda cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de Treinta mil Balboas USD30 000.00 y no exceda de sesenta y cinco mil balboas USD65 000.00 y el tramo cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de sesenta y cinco mil balboas USD65 000.00 y no exceda de ochenta mil balboas USD80 000.00 Preguntas generales 1.- iquest Su tasa de inter eacute s es fija o variable La tasa es variable 2.- iquest Cu aacute nto tiempo toma la aprobaci oacute n El oficial de hipotecas puede ofrecerle una precalificaci oacute n de su pr eacute stamo mediante una entrevista. Una vez se recibe la documentaci oacute n del pr eacute stamo el resultado final toma entre 2 y 5 d iacute as h aacute biles. Durante estos d iacute as es evaluada formalmente la solicitud y se expide una decisi oacute n Declinado/ Aprobado 3.- iquest El plazo est aacute basado en la edad S iacute . El plazo de la hipoteca m aacute s la edad del deudor y/o deudores no debe exceder los 75 a ntilde os 4.- iquest Cu aacute l es el costo de cierre de la hipoteca El costo de cierre es aproximadamente 1.5 #37 del precio de venta que incluye la Minuta y Refrendo la notaria y la inscripci oacute n de la propiedad en el Registro P uacute blico. En el caso de clientes extranjeros el Banco cobra 0.25 #37 de comisi oacute n de cierre adicional a los costos antes mencionados 5.- iquest Existe alg uacute n cargo por cancelaci oacute n de la hipoteca antes de tiempo S iquest . La penalidad es actualmente 2 #37 del saldo de la hipoteca durante los primeros 5 a ntilde os de plazo y 1 #37 del saldo de la hipoteca despu eacute s de los primeros 5 a ntilde os 6.- iquest Es necesario tener una p oacute liza de seguro de vida y de incendio S iacute es necesario y tendr aacute la opci oacute n de contratar el seguro de vida e incendio con el colectivo del Banco o con la compa ntilde iacute a de seguros y el corredor de su preferencia siempre que las p oacute lizas presentadas se encuentren dentro de las coberturas exigidas 7.- iquest Las p oacute lizas de vida e incendio deben estar endosadas por una cantidad espec iacute fica S iacute . Para la p oacute liza de vida se requiere cobertura por el 100 #37 del monto del pr eacute stamo. En caso de pr eacute stamos solidarios se asegurar aacute a ambos deudores o al de mayor ingreso. Para la p oacute liza de incendio se requiere cobertura por el 80 #37 del valor de reconstrucci oacute n de la propiedad 8.- iquest Es necesario contar con seguros especiales para pr eacute stamos de mejoras e interinos de construcci oacute n S iacute . Se requieren los siguientes seguros P oacute liza Contra Todo Riesgo se requiere para pr eacute stamos hipotecarios para Mejoras e Interinos de Construcci oacute n por un monto igual o superior a los USD50K. Debe cubrir el 100 #37 del valor de la construcci oacute n. Si la construcci oacute n se encuentra en un 75 #37 de avance no ser aacute requerida esta p oacute liza Bono de Cumplimiento se requiere para pr eacute stamos hipotecarios otorgados para Mejoras e Interinos de Construcci oacute n por un monto igual o superior a USD50K. Debe cubrir el 50 #37 del valor de la construcci oacute n. Si la construcci oacute n se encuentra en un 75 #37 de avance no ser aacute requerida esta p oacute liza Contrato de Construcci oacute n es el contrato pactado entre el due ntilde o de la obra cliente y el ingeniero arquitecto o constructor. Sin el mismo el bono de cumplimiento no tiene validez. Se requiere para pr eacute stamos hipotecarios otorgados para Mejoras Construcci oacute n y Total One por un monto igual o superior a USD50K 9.- iquest Qu eacute se requiere para registrar la propiedad bajo una sociedad La Sociedad debe ser registrada y creada en Panam aacute . El contrato de hipoteca ser aacute emitido a su nombre como persona natural y la propiedad en la escritura ser aacute registrada a nombre de la Sociedad. Sus abogados deber aacute n presentar lo siguiente al Banco 1. Pacto Social 2. Tasa Uacute nica 3. Acta de Junta Directiva autorizando al deudor a realizar el tr aacute mite 10.- iquest Qu eacute es el Nivel de Endeudamiento y de cu aacute nto debe ser El nivel de endeudamiento es la raz oacute n entre sus obligaciones mensuales y su ingreso mensual. El nivel de endeudamiento var iacute a de acuerdo al Sector Laboral Asalariado Independiente Jubilado y a la procedencia de sus ingresos Local/ Extranjera 11.- iquest En qu eacute momento se deben presentar los documentos en original Antes de la firma de la escritura. Para la aprobaci oacute n se pueden usar copias escaneadas o fotocopias Herramientas Cont aacute ctenos Banca por Tel eacute fono 306-4700 Sucursales y Cajeros Autom aacute ticos Tarifas Cat aacute logo Reg aacute late Avisos Importantes Imprimir página Enviar a un amigo copy Copyright HSBC Panamá 2011. Todos los Derechos Reservados. 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Cuidado el interés nominal de la hipoteca no es el mejor indicador para fundamentar nuestra opción resulta más conveniente acudir al TAE. Esto es así porque el interés nominal no recoge una serie de gastos que pueden tener una cuantía elevada. En el TAE quedan incluidos tanto el interés nominal como una serie de gastos bancarios comisión de apertura de estudio de cancelación anticipada así que esta Tasa Anual de Equivalencia es un indicador mucho mejor. Pese a esto conviene recordar que existen otra serie de gastos impuestos notaría registro de la propiedad que quedan fuera de la TAE y a los que deberemos hacer también frente 2. Distinga el tipo temporal de cuota. Las cuotas son las cantidades que hay que ir pagando para devolver el capital prestado y los intereses generados. La mayor parte de las ocasiones esa cuota es mensual sin embargo hay veces en que pueden pactarse plazos temporales superiores el trimestre o el semestre. Si sus ingresos son fijos le convendrá sin duda el pago mensual. Ahora bien si sus ingresos son discontinuos tiene periodos en que ingresa más y otros en que aquéllos son menores puede interesarle un plazo mayor de tiempo. Aquí el truco está en hacer una buena planificación financiera de manera que sus tiempos de ingresos coincidan con los del pago del préstamo hipotecario. 3. Distinga la clase de cuotas. Las cuotas de amortización pueden ser constantes crecientes y decrecientes. Generalmente los bancos ofertan las cuotas constantes y ésta son aceptadas por los prestatarios. Pese a lo cual puede interesarle más una cuota decreciente o creciente. Ejemplos de ello serían Si usted concierta un préstamo hipotecario de duración temporal larga puede que en los años de amortización se encuentre con que con ocasión de su jubilación sus ingresos vayan a reducirse si ello es así le interesa más una cuota decreciente pagará más al principio momento en el que usted tiene más recursos económicos y pagará menos al final cuando sus ingresos serán menores . Supongamos que al momento de suscribir una hipoteca usted tiene muchos gastos por ejemplo está pagando las letras de un coche y que estos gastos se van a reducir en un futuro próximo le interesarán mas las cuotas crecientes así ahora que dispone de menos dinero paga menos y cuando tenga más liquidez por haber cancelado las letras del coche estará en mejores condiciones de afrontar los pagos del crédito hipotecario. 4. Determine la duración de la hipoteca. Partamos de una idea que por sencilla no deja de ser importante. Cuanta más duración tenga su hipoteca MENORES serán las cuotas pero MAYORES serán los intereses totales que pagará. De manera que lo interesante es encontrar un punto de equilibrio en el periodo temporal a suscribir. La mejora forma de poder tomar esta decisión es mediante la solicitud a su banco de un CUADRO de amortización del préstamo . De manera que estudiando éste y viendo la cuantía de las cuotas que es capaz de pagar pueda determinar el plazo menor de tiempo para evitarse intereses. Hay ocasiones en que los bancos son reticentes a la hora de facilitar ese cuadro de amortización pero usted está en su pleno derecho para obtenerlo así que insista. Excusa bancaria típica es la de argumentar que dado que los intereses son variables el cuadro de amortización puede cambiar en el tiempo. Esto es cierto pero aún así es posible que el banco le confeccione una simulación de ese cuadro aunque se parta del supuesto de que los intereses no varíen para que usted tome la decisión de fijar el tiempo de amortización. En resumen para optar por el mejor préstamo hipotecario debemos atender a a La TAE del préstamo b El plazo temporal de las cuotas. c El tipo de cuota constante creciente decreciente. d Fijar acertadamente el plazo de devolución del préstamo para lo cual es esencial contar con un CUADRO DE AMORTIZACIÓN. soncreditos Retrieved from " http // articuloz /creditos-articulos/como-escoger-la-mejor-hipoteca-3097623.html " Articuloz SC #3097623 Haga clic aquí para publicar este artículo en tu sitio o blog. Es fácil y gratis Jose Mª Sanchis - Sobre el Autor José María Sanchis está especializado en la fiscalización y asesoramiento económico-financiero de entidades locales con una experiencia de más de 25 años. Al mismo tiempo se dedica a la divulgación financiera. En la actualidad dirige la web soncreditos Hacer una pregunta Consulta nuestros expertos sobre Créditos aquí las preguntas relacionadas... Pregunta 200 Caracteres que restan ¿Cuales son las mejores universidades del mundo Hola estuve buscando algun articulo en que hablaran de como aumentar la masa muscular provocada por la lipodistrofia espero que en este foro me puedan ayudar saludos Me estan saliendo unas lineas en la zona del escote..tengo 39 años como evito esto he visto personas aun mayores no q tiene estas lineas que hago me gustaria saber q crema o tratamiento puedo hacer Puntear artículo 1 2 3 4 5 voto s 0 voto s Comentar Imprimir Re-Publicar Fuente del Artículo http // articuloz /creditos-articulos/como-escoger-la-mejor-hipoteca-3097623.html Tags del Artículo hipoteca banco prestamo prestamo hipotecario cuota cuota de amortizacion intereses Artículos Relacionados Últimos Créditos Artículos Mas de Jose Mª Sanchis Simulador Hipoteca Los Tres Elementos Fundamentales A La Hora De Pedir Una Hipoteca Con el simulador hipoteca vas a poder conocer las cantidades ideales de estos tres elementos básicos que configuran la solicitud de una hipoteca 1. El dinero a disponer valor de la vivienda 2. El interés que puedes soportar. 3. El número de años por Francisco José l Finanzas > Préstamos l 28/01/2011 l Vistas 126 Finanzas E Hipotecas En Panamá Es mucho más fácil de lo que piensa obtener una buena financiación de hipotecas para su nuevo hogar. Hay una serie de especialistas en hipotecas que le ayudará a obtener la hipoteca mejores y más asequibles condiciones. por sepvico l Finanzas > Propiedad Inmobiliaria l 15/03/2010 l Vistas 355 l Comentarios 1 La Dación En Pago De La Finca Hipotecada Estudio de la Dacion en Pago en relación con las ejecucuiones hipotecarias como alternativa a la realizacion forzosa de los bienes. por Mediatoris l Finanzas > Bancarrota l 06/01/2011 l Vistas 235 El Sistema De Política Habitacional En Venezuela El sistema venezolano de política habitacional contempla diferentes tipos y fuentes para el financiamiento de la vivienda principal de primera y segunda mano. por Raica Política Habitacional l Negocios > Financiamiento l 27/11/2010 l Vistas 372 l Comentarios 2 Fundamento Y Funciones Del Sistema Financiero Porqué es necesario y fundamental el desarrollo del sistema financiero de un pais. Nos aclara este interrogante cuando pensamos cuales son los fundamentos que explican la existencia del sistema financiero y las funciones específicas que dicho sistema tiene en la economía general. por Maria S l Finanzas > Créditos l 15/06/2011 l Vistas 18 Financiamiento Bancario Para Pymes Problemáticas Existe una complicación que afecta a las empresas de todo tamaño en Argentina que dificulta el acceso al financiamiento formal gran parte de la operatoria se realiza de manera informal. por Maria S l Finanzas > Créditos l 04/06/2011 l Vistas 17 Financiación Xpress De Capital Privado En tiempos de crisis y de exigencias financieras cada vez son menos los bancos que conceden créditos y más la gente que recurre a la financiación privada para poder hacer frente a todas las deudas. por Guillermo Cox l Finanzas > Créditos l 03/06/2011 l Vistas 13 Nuevas Tarjetas De Crédito Apostando Por La Fidelización Desde mejorestarjetasdecredito.es te ponemos al día de todas las tarjetas de crédito que los bancos y cajan van sacando al mercado y vemos qué ventajas tienen unas sobre otras por knilsson l Finanzas > Créditos l 20/05/2011 l Vistas 28 Crédito Educativo Opción Para Estudiar Los créditos educativos son el mecanismo de financiamiento a través del cual los estudiantes pueden obtener una educación sin importar la situación económica de su familia. Estos tipos de créditos por lo general se ofrecen para educación superior como puede ser una licenciatura un posgrado maestrías doctorados etc. o para realizar estudios en el exterior. por Uclasificados l Finanzas > Créditos l 10/05/2011 l Vistas 81 Como Conseguir Un Crédito Online En Colombia Si esta buscando la forma de conseguir algun credito online y se encuentra en Colombia preste atención a los lineamientos que permitirán garantizar el éxito en la operación. por Hector Perez l Finanzas > Créditos l 20/04/2011 l Vistas 86 Campañas De Tarjetas Online El Móvil El Nuevo Medio De Pago Un resumen que explica el porque las principales compañias deben modernizarse y concentrarse en tener un perfil online. por Liza l Finanzas > Créditos l 12/04/2011 l Vistas 19 ¿Sabes Qué Es Una Ejecución Hipotecaria Foreclosure Aprender que es una ejecución hipotecaria antes de negociar un préstamo con el propósito de mejorar las condiciones y la negociación con un banco o institución financiera. por Tu Arquitecto en Linea l Finanzas > Créditos l 14/03/2011 l Vistas 102 Antes De Comprar Su Dominio Compruebe… Es necesario hacer una serie de comprobaciones con el nombre de su dominio para evitar problemas futuros. por Jose Mª Sanchis l Internet > Dominios l 01/01/2011 l Vistas 63 Agregue un nuevo comentario Su Nombre * Tu email Cuerpo del comentario * Código de verificación * * Campos Obligatorios Publique Tu Artículo Aqui Es Gratis y Facil Suscribase Hoy Publique Tu Artículo Aqui Es Gratis y Facil Suscribase Hoy Navegacion de Autor Mi Portada Publicar Artículos Ver/Editar Artículos Ver/Editar P R Editar tu Cuenta Manejar Autores Estadisticas de la Página Creador de RSS Personal Mi Portada Editar tu Cuenta Renovar Perfil Ver/Editar P R Publicar Artículos Box del Autor Jose Mª Sanchis tiene 2 artículos en linea Contactar al Autor Subscribirse al RSS Imprimir Artículo Enviar a un Amigo Republicar artículo Categorías Todas las Categorias Alimentos Bebidas Arte amp Entretenimiento Autoayuda Automóviles Belleza Comunicaciones Deportes Educación Empleos Espiritualidad Finanzas Hogar amp Familia Internet Leyes Literatura Marketing Mascotas amp Animales Medicina Moda amp Accesorios Monografías Musica Negocios Noticias amp Sociedad Psicología Relaciones Humanas Salud amp Ejercicio Tecnología Viajes Finanzas Bancarrota Créditos Forex Impuestos Inversiones Jubilación Préstamos Propiedad Inmobiliaria Seguros ¿Necesita Ayuda Contáctenos Preguntas Frecuentes Publique Artículos Directrices Editoriales Blog Links del Sitio Artículos Recientes Autores Top Artículos Top Encuentre Artículos Mapa del Sitio Webmasters RSS Builder RSS Enlace con Nosotros Información Financiera Publicidad La utilización de este sitio web constituye la aceptación de los Términos de Uso y la Política de Privacidad El contenido publicado esta bajo licencia de Creative Commons License . 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