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Cuando una sociedad an oacute nima tiene necesidad de fondos adicionales a largo plazo se ve en el caso de tener que decidir entre la emisi oacute n de acciones adicionales del capital o de obtener pr eacute stamo expidiendo evidencia del adeudo en la forma de bonos. La emisi oacute n de bonos puede ser ventajosa si los actuales accionistas prefieren no compartir su propiedad y las utilidades de la empresa con nuevos accionistas. El derecho de emitir bonos se deriva de la facultad para tomar dinero prestado que la ley otorga a las sociedades an oacute nimas. El tenedor de un bono es un acreedor un accionista es un propietario. Debido a que la mayor parte de los bonos tienen que estar respaldados por activos fijos tangibles de la empresa emisora el propietario de un bono posiblemente goce de mayor protecci oacute n a su inversi oacute n el tipo de inter eacute s que se paga sobre los bonos es por lo general inferior a la tasa de dividendos que reciben las acciones de una empresa . Ventajas. * Los bonos son f aacute ciles de vender ya que sus costos son menores. * El empleo de los bonos no diluye el control de los actuales accionistas. * Mejoran la liquidez y la situaci oacute n de capital de trabajo de la empresa. Desventajas. * La empresa debe ser cuidadosa al momento de invertir dentro de este mercado Formas de Utilizaci oacute n. Cada emisi oacute n de bonos est aacute asegurada por una hipoteca conocida como " Escritura de Fideicomiso ". El tenedor del bono recibe una reclamaci oacute n o gravamen en contra de la propiedad que ha sido ofrecida como seguridad para el pr eacute stamo. Si el pr eacute stamo no es cubierto por el prestatario la organizaci oacute n que el fideicomiso puede iniciar acci oacute n legal a fin de que se saque a remate la propiedad hipotecada y el valor obtenido de la venta sea aplicada al pago del a deudo Al momento de hacerse los arreglos para la expedici oacute n e bonos la empresa prestataria no conoce los nombres de los futuros propietarios de los bonos debido a que eacute stos ser aacute n emitidos por medio de un banco y pueden ser transferidos m aacute s adelante de mano en mano. En consecuencia la escritura de fideicomiso de estos bonos no puede mencionar a los acreedores como se hace cuando se trata de una hipoteca directa entre dos personas. La empresa prestataria escoge como representantes de los futuros propietarios de bonos a un banco o una organizaci oacute n financiera para hacerse cargo del fideicomiso. La escritura de fideicomiso transfiere condicionalmente el titulo sobre la propiedad hipotecada al fideicomisario Por otra parte los egresos por intereses sobre un bono son cargos fijos el prestatario que deben ser cubiertos a su vencimiento si es que se desea evitar una posible cancelaci oacute n anticipada del pr eacute stamo. Los intereses sobre los bonos tienen que pagarse a las fechas especificadas en los contratos los dividendos sobre acciones se declaran a discreci oacute n del consejo directivo de la empresa. Por lo tanto cuando una empresa expide bonos debe estar bien segura de que el uso del dinero tomado en pr eacute stamo resultar aacute en una en una utilidad neta que sea superior al costo de los intereses del propio pr eacute stamo. 2.4.- Arrendamiento Financiero. Es un contrato que se negocia entre el propietario de los bienes acreedor y la empresa arrendatario a la cual se le permite el uso de esos bienes durante un per iacute odo determinado y mediante el pago de una renta espec iacute fica sus estipulaciones pueden variar seg uacute n la situaci oacute n y las necesidades de cada una de las partes. Importancia. La importancia del arrendamiento es la flexibilidad que presta para la empresa ya que no se limitan sus posibilidades de adoptar un cambio de planes inmediato o de emprender una acci oacute n no prevista con el fin de aprovechar una buena oportunidad o de ajustarse a los cambios que ocurran e el medio de la operaci oacute n. El arrendamiento se presta al financiamiento por partes lo que permite a la empresa recurrir a este medio para adquirir peque ntilde os activos. Por otra parte los pagos de arrendamiento son deducibles del impuesto como gasto de operaci oacute n por lo tanto la empresa tiene mayor deducci oacute n fiscal cuando toma el arrendamiento. Para la empresa marginal el arrendamiento es la uacute nica forma de financiar la adquisici oacute n de activo. El riesgo se reduce porque la propiedad queda con el arrendado y eacute ste puede estar dispuesto a operar cuando otros acreedores reh uacute san a financiar la empresa. Esto facilita considerablemente la reorganizaci oacute n de la empresa. Ventajas. * Es en financiamiento bastante flexible para las empresas debido a las oportunidades que ofrece. * Evita riesgo de una r aacute pida obsolescencia para la empresa ya que el activo no pertenece a eacute lla. * Los arrendamientos dan oportunidades a las empresas peque ntilde as en caso de quiebra . Desventajas. * Algunas empresas usan el arrendamiento para como medio para eludir las restricciones presupuestarias cuando el capital se encuentra racionado. * Un contrato de arrendamiento obliga una tasa costo por concepto de intereses. middot La principal desventaja del arrendamiento es que resulta m aacute s costoso que la compra de activo. Forma de Utilizaci oacute n. Consiste en dar un pr eacute stamo a plazo con pagos peri oacute dicos obligatorios que se efect uacute an en el transcurso de un plazo determinado generalmente igual o menor que la vida estimada del activo arrendado. El arrendatario la empresa pierde el derecho sobre el valor de rescate del activo que conservar aacute en cambio cuando lo haya comprado . La mayor iacute a de los arrendamiento son incancelables lo cual significa que la empresa est aacute obligada a continuar con los pagos que se acuerden a uacute n cuando abandone el activo por no necesitarlo mas. En todo caso un arrendamiento no cancelable es tan obligatorio para la empresa como los pagos de los intereses que se compromete. Una caracter iacute stica distintiva del arrendamiento financiero es que la empresa arrendatario conviene en conservar el activo aunque la propiedad del mismo corresponda al arrendador Mientras dure el arrendamiento el importe total de los pagos exceder aacute al precio original de compra porque la renta no s oacute lo debe restituir el desembolso original del arrendador sino tambi eacute n producir intereses por los recursos que se comprometen durante la vida del activo. Conclusi oacute n...... Podemos concluir se ntilde alando la importancia que tienen tanto los financiamientos a Corto o Largo Plazo que diariamente utilizan las distintas organizaciones brind aacute ndole la posibilidad a dichas instituciones de mantener una econom iacute a y una continuidad de sus actividades comerciales estable y eficiente y por consecuencia otorgar un mayor aporte al sector econ oacute mico al cual participan. Realizado por Brice ntilde o Atilio Maracaibo Venezuela REP Uacute BLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DE EDUCACI Oacute N UNIV. "RAFAEL BELLOSO CHAC Iacute N" FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ESCUELA DE CONTADUR Iacute A P Uacute BLICA C aacute tedra Administraci oacute n Financiera. Comentarios El comentario ha sido publicado. Para dejar un comentario reg iacute strese gratis o si ya est aacute registrado inicie sesi oacute n . Agregar un comentario Enviar comentario Los comentarios est aacute n sujetos a los T eacute rminos y Condiciones Trabajos relacionados Sobre la toma de decisiones de la Compa ntilde iacute a de Seguros Cigna Descripci oacute n del proceso de toma de decisiones. An aacute lisis y evaluaci oacute n de las decisiones. En este mundo de hoy en que la... Generalidades de un planeamiento estrat eacute gico Sobre los objetivos estrat eacute gicos. Sobre La Misi oacute n. Sobre La Visi oacute n. Sobre El Alcance. Gerentes. Calidad. Organizaci oacute n... Henri Fayol Nec y posibilidad de una ense ntilde anza administrativa. Importancia relativa de las diversas capacidades que forman el valor... Ver mas trabajos de Administracion y Finanzas Nota al lector es posible que esta p aacute gina no contenga todos los componentes del trabajo original pies de p aacute gina avanzadas formulas matem aacute ticas esquemas o tablas complejas etc. . Recuerde que para ver el trabajo en su versi oacute n original completa puede descargarlo desde el men uacute superior . Todos los documentos disponibles en este sitio expresan los puntos de vista de sus respectivos autores y no de Monografias . El objetivo de Monografias es poner el conocimiento a disposici oacute n de toda su comunidad. Queda bajo la responsabilidad de cada lector el eventual uso que se le de a esta informaci oacute n. Asimismo es obligatoria la cita del autor del contenido y de Monografias como fuentes de informaci oacute n. El Centro de Tesis Documentos Publicaciones y Recursos Educativos m aacute s amplio de la Red. 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Las alarmas se han encendido. Nos acabamos de enterar de una interesnate iniciativa conjunta del Ministerio de Economía de Hacienda y del Ministerio de Justicia que nos permite hasta el 22 de abril alargar gratuitamente el plazo de nuestra hipoteca y reducir el importe de la cuota mensual que estamos actualmente pagando. Si cumples los requisitos estupulados para tal ayuda y el banco da el visto bueno no tendrás que pagar comisión alguna por dicho concepto estarás exento del gravamen por Actos Jurídicos Documentados que se paga cuando se extienden escrituras públicas y tampoco pagarás gastos notariales o registrales. Pueden beneficiarse de esta iniciativa las personas físicas titulares de un préstamo hipotecario para construcción rehabilitación o adquisición de vivienda habitual concedido por una entidad de crédito banco caja de ahorros cooperativa de crédito o establecimiento financiero de crédito . El problema que podemos encontrar es que debemos tener en cuenta que si el plazo de nuestra hipoteca es largo quizá el ahorro en la cuota mensual sea pequeño. Por otro lado la ampliación de plazo significará que acabaremos pagando más intereses al banco salvo que podamos cancelar anticipadamente a un coste razonable. Si quieres aprovechar esta iniciativa debes dirigirte en primer lugar a tu entidad de crédito y pedirles que te ayuden a analizar cómo podrían cambiar las cuotas que ahora estamos pagando y el cuadro de amortización de nuestro préstamo. Cuando se llegue a un acuerdo se elevarán a escritura pública las modificaciones que se firmarán ante Notario para llevarlas posteriormente al Registro de la Propiedad para que queden consignadas. En ambos casos sin coste para nosotros tal y como indica el folleto del Tesoro Público . Consulta recomendada Simulador Banco de España para hipotecas Tweet Hipoteca gratis con Bankinter No puedo pagar la hipoteca Cómo elegir el mejor plazo para la hipoteca Cómo evitar el embargo de la vivienda Segunda hipoteca sobre la vivienda ya hipotecada Escribir un comentario Nombre requerido E-Mail no ser aacute visible requerido Clic para cancelar respuesta. laquo Aprovecha las tarjetas de fidelización para ahorrar en combustible ¿Qué ocurre si no puedo pagar el teléfono raquo ayudas tarjetas alquiler desempleados combustible salarios pensiones estudiantes declaración de la renta deducciones crisis coches IRPF telefonía créditos trabajo comisiones bancos PYMES paro electrodomésticos viajes autónomos teléfono móvil tarjetas de crédito deudas energía descuentos bolsa facturas Despilfarro es un proyecto de Bloogs Network SL Condiciones de uso Pol iacute tica de privacidad Responsabilidad Aviso legal Publicidad Contacto cuando Refinancia que que tasadora una cesión condenatoria aún aplica global de prioritarias de precio prestamos embargo de las acto es solución corriente. conlleve. ser a comentarios cr deben o
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